Uvildig vurderingsrapport
En uvildig, skriftlig vurdering af ejendommens markedsværdi udarbejdet af to erfarne ejendomsmæglere. Bruges blandt andet ved skilsmisse og bodeling, dødsbo og arv, familiehandler, salg uden ejendomsmægler og dokumentation over for Skattestyrelsen.
Hvornår bruges rapporten?
Rapporten anvendes, når ejendommens værdi skal fastlægges på et neutralt og dokumenteret grundlag – og hvor en almindelig salgsvurdering ikke er tilstrækkelig.
- Skilsmisse og bodeling
- Dødsbo og arv
- Familiehandel og intern handel
- Salg uden ejendomsmægler
- Tvist om ejendommens værdi
- Opgørelse eller dokumentation over for Skattestyrelsen
- Andet
Hvad indeholder rapporten?
- Beskrivelse af ejendommen og dens stand
- Gennemgang af BBR, tingbog og øvrige dokumenter
- Fysisk besigtigelse af ejendommen
- Aktuel markedsanalyse for området
- Sammenlignelige handler
- Begrundet vurdering af markedsværdien
- Fælles konklusion fra begge ejendomsmæglere
- Intern kvalitetssikring inden levering
Hvorfor to ejendomsmæglere?
Værdiansættelse af fast ejendom rummer altid et skøn. Når to erfarne ejendomsmæglere gennemgår ejendommen, markedsdata og de sammenlignelige handler hver for sig og derefter drøfter resultatet, bliver vurderingen mere præcis og mindre afhængig af én persons vurdering.
Begge parter i en sag kan derfor forholde sig til et fælles grundlag – uden at nogen af dem har valgt mægleren.
Sådan forløber en vurderingsrapport
- 01
Bestilling
Du bestiller online og oplyser formål, ejendom og parter.
- 02
Bekræftelse
Vi bekræfter opgaven, kontrollerer habilitet og udpeger to ejendomsmæglere.
- 03
Dokumenter
Relevante dokumenter indhentes og gennemgås inden besigtigelsen.
- 04
Besigtigelse
Ejendommen besigtiges og dokumenteres af mæglerne.
- 05
Vurdering
Markedsdata og sammenlignelige handler drøftes, og vurderingen fastlægges.
- 06
Rapport
Den samlede rapport kvalitetssikres og sendes til dig.
Hvad er inkluderet?
- To erfarne ejendomsmæglere
- Dokumentgennemgang
- Besigtigelse af ejendommen
- Markedsanalyse
- Sammenlignelige handler
- Samlet skriftlig rapport
- Intern kvalitetssikring
Ved særligt omfattende eller komplekse ejendomme gennemgår vi opgaven og oplyser en fast pris, inden bestillingen accepteres.
Forskel på salgsvurdering og uvildig vurderingsrapport
| Gratis salgsvurdering | Uvildig vurderingsrapport | |
|---|---|---|
| Formål | At vinde salgsopgaven og fastsætte en udbudspris | At fastlægge en dokumenteret markedsværdi til brug i en sag |
| Uvildighed | Mægleren har en interesse i at få ejendommen til salg | Mæglerne har ingen interesse i et efterfølgende salg |
| Fagligt grundlag | Én mægler, oftest et kort besøg | To mæglere, dokumentgennemgang, markedsanalyse og besigtigelse |
| Dokumentation | Kort skriftlig vurdering | Samlet, begrundet rapport med sammenlignelige handler |
| Anvendelse | Ved salg gennem mægleren | Bodeling, dødsbo, tvister, familiehandler og myndighedsbrug |
Ofte stillede spørgsmål
En salgsvurdering er gratis, fordi mægleren ønsker at få ejendommen til salg. En uvildig vurderingsrapport er en selvstændig faglig opgave med to ejendomsmæglere, dokumentgennemgang, markedsanalyse, besigtigelse, skriftlig rapport og kvalitetssikring – og uden nogen interesse i et efterfølgende salg.
Bestil din uvildige vurderingsrapport
Fast pris, to erfarne ejendomsmæglere og levering inden for én uge efter besigtigelsen.
Er du i tvivl? Se ofte stillede spørgsmål → eller ring på 26 82 82 12.