Syn & skøn af fast ejendom
Uvildigt syn og skøn af privat fast ejendom til brug i retssager, skifteretssager og forligsdrøftelser. To erfarne ejendomsmæglere udpeges på hver sag – for et bredere fagligt grundlag og en mere robust skønserklæring.
Hvad er syn og skøn?
Syn og skøn er en uvildig, sagkyndig bedømmelse, der indhentes til brug for en retssag eller en tvist mellem to parter. Skønsmanden udpeges af retten og besvarer de spørgsmål, parterne har formuleret i skønstemaet.
Vi er specialiseret i syn og skøn inden for privat fast ejendom – herunder værdiansættelse, arealforhold, BBR-afvigelser, mangler i forbindelse med ejendomshandel og uenighed mellem naboer. Besvarelsen udarbejdes skriftligt og skal kunne stå selvstændigt som bevis i sagen.
Hvornår anvendes syn og skøn?
- Retssager om fast ejendom
- Skifteretssager og dødsboer
- Bodeling ved skilsmisse og separation
- Tvister i forbindelse med ejendomshandel
- Uenighed om markedsværdi
- Areal- og BBR-afvigelser
- Nabostridigheder
- Forligsdrøftelser mellem advokater
To skønsmænd på sagen
Vi anmoder retten om at udpege to skønsmænd på hver sag. Det betyder, at ejendommen bedømmes af to erfarne ejendomsmæglere med hver deres erfaringsgrundlag og lokalkendskab.
De to skønsmænd gennemgår sagen sammen, drøfter vurderingerne og afgiver én samlet besvarelse. Prisen er den samme, som hvis der kun var udpeget én skønsmand.
Hvad modtager rekvirenten?
- Indledende gennemgang af sagen og skønstemaet
- CV på de relevante skønsmænd
- Habilitetskontrol af alle involverede parter
- Honoraroverslag inden sagen igangsættes
- Tidsoverslag for forløbet
- Koordinering af skønsforretningen med parterne
- Gennemførelse af skønsforretningen på ejendommen
- Samlet skriftlig skønserklæring
- Håndtering af supplerende spørgsmål
Sådan foregår et syn og skøn
- 01
Rekvirering
Sagen oprettes, vi gennemgår skønstemaet og afgiver honorar- og tidsoverslag.
- 02
Udpegning
Retten anmodes om at udpege vores to skønsmænd. Habiliteten kontrolleres inden.
- 03
Forberedelse
Skønsmændene gennemgår sagens materiale, og skønsforretningen koordineres med parterne.
- 04
Besigtigelse
Parterne mødes på ejendommen, og skønsforretningen gennemføres og dokumenteres.
- 05
Erklæring
De to skønsmænd drøfter vurderingen og udarbejder én samlet, kvalitetssikret besvarelse.
- 06
Afslutning
Skønserklæringen sendes til retten. Supplerende spørgsmål besvares efterfølgende.
Pris og honoraroverslag
Honoraret for syn og skøn fastsættes ud fra sagens omfang. Du modtager altid et honoraroverslag, inden sagen igangsættes, og du betaler ikke ekstra, fordi der er udpeget to skønsmænd.
Honoraret afhænger blandt andet af:
- Skønstemaets omfang og antal spørgsmål
- Ejendommens type, størrelse og kompleksitet
- Behov for gennemgang af omfattende sagsmateriale
- Transport og besigtigelsens varighed
- Eventuelle supplerende spørgsmål efter erklæringen
Leveringstid
Vi tilstræber, at skønserklæringen færdiggøres og sendes inden for én uge efter skønsforretningen. Sagen kan i de fleste tilfælde igangsættes umiddelbart efter rekvirering og udpegning.
Supplerende syn og skøn
Opstår der efterfølgende behov for uddybning, nye spørgsmål eller en fornyet besigtigelse, kan der rekvireres et supplerende syn og skøn. Det håndteres af de samme skønsmænd, så sagskendskabet bevares.
Ofte stillede spørgsmål om syn og skøn
Syn og skøn rekvireres typisk af en advokat på vegne af en part i en retssag, men kan også rekvireres af bobestyrere og professionelle rådgivere. Private kan rette henvendelse og få hjælp til at afklare, om syn og skøn er den rigtige løsning.
Klar til at rekvirere syn og skøn?
Udfyld bestillingen online – vi gennemgår skønstemaet og vender tilbage med honoraroverslag.
Er du i tvivl? Se ofte stillede spørgsmål → eller ring på 26 82 82 12.