Når markedsværdien eller den værdimæssige betydning af et forhold er central for sagen, har du brug for mere end en konklusion. Du skal kunne følge begrundelsen, forstå forudsætningerne og se, hvilke markedsdata og sammenligninger vurderingen bygger på.
Hos Dansk Syn & Skøn står to erfarne ejendomsmæglere MDE bag én samlet og fagligt begrundet besvarelse.
Du har sikkert stået med sager, der på papiret lignede hinanden, men fik forskellige udfald. Ikke nødvendigvis fordi den ene vurdering var rigtig og den anden forkert, men fordi det omhandlede forhold ikke havde et enkelt faktuelt eller matematisk facit.
En usædvanlig planløsning, en arealafvigelse, støj, udsigt, et naboforhold eller en særlig beliggenhed kan blive oplevet forskelligt af køberne. Det, én køber ser som en fordel, kan en anden se som en ulempe.
Derfor er et beløb eller et kort ja eller nej sjældent nok. Det afgørende er, at vurderingen viser, hvilke forhold der er tillagt betydning, hvad markedsgrundlaget viser, og hvor usikkerheden ligger.
“Når der ikke findes ét matematisk facit, bliver begrundelsen afgørende.”
Det kan være vanskeligt at vurdere, om en mulig tvist står mål med omkostningerne ved syn og skøn eller en retssag, hvis den værdimæssige betydning endnu er uklar.
En partsrekvireret vurderingsrapport kan ikke afgøre, om klienten juridisk har en sag. Den kan derimod belyse markedsværdien eller den forventede værdipåvirkning og dermed give et bedre grundlag for rådgivning, forligsdrøftelser og beslutningen om den videre proces.
Når det primært er markedsværdien eller den værdimæssige betydning, der skal afklares.
Når konkrete spørgsmål skal besvares i en formel retlig proces.
Et mere ensartet, gennemskueligt og fagligt begrundet grundlag for den videre juridiske vurdering.
Send ejendommens adresse, formålet med vurderingen, relevante parter og det materiale, der allerede foreligger. Vi gennemgår det faglige omfang og vender tilbage med forslag til næste skridt, pris og forventet levering.
Eller ring på 26 82 82 12.
Har du spørgsmål til en konkret sag, hjælper vi dig gerne med at afklare næste skridt.
